部門間連携

仕事を知る

東京建物不動産販売の強み

「仲介」「アセットソリューション」「賃貸」の３つの部門が連携し、協業することで、お客様の多様なニーズにお応えし、お客様と弊社にとってのメリットにつなげることができるのが大きな強みです。それが弊社ならではの課題解決力につながっています。
以下では、様々なケースを紹介します。

ソリューション事例

Case 1 個人仲介×賃貸営業

弊社の個人仲介支店に来店したお客様が、「所有している分譲マンションを貸したい」とご相談をされたケースです。個人仲介部門でご要望をお聞きしたうえで、賃貸営業本部にお客様を紹介します。そして所有物件のマーケットリサーチをし、最適な賃貸募集条件をご提案し、ご納得いただいたうえで管理委託契約を締結させていただきました。

Case 2 法人仲介×コンサルティング営業×
賃貸営業

法人営業部が受け持つ既存の取引先企業様より、「所有している社員寮が老朽化したため、売却を含めた有効活用をしたい」とご相談されたケースです。コンサルティング営業部にて有効活用方法を検討した結果、「賃貸用共同住宅への建替えが最適」と判断し、「将来的な収益物件としての売却が可能」と考えました。空室リスク軽減のため一括借上げ方式を採用し、賃貸管理についても弊社の賃貸営業本部で実施させていただきました。

Case 3 法人仲介×
アセットソリューション営業

法人営業部が受け持つ既存の取引先企業様より、「所有するビルが空室になる予定となったため、有効活用をしたい」とご相談されたケースです。当初は、「所有し続けた上での有効活用」をご希望されていましたが、資産価値を見極めて売却を提案した結果、売却も視野に入れての検討となりました。弊社のアセットソリューション営業本部で購入すれば、購入後にリニューアル工事を実施し資産価値の向上が可能であるとともに、取引先企業様のご希望される金額でのお取引が可能であることから購入に至りました。