キャリア採用情報募集要項

募集要項

アセットソリューション営業本部

採用形態	アセットソリューション営業本部正社員
仕事内容	組織強化を進める「アセットソリューション営業本部」への配属を前提とした採用募集となります。アセットソリューション営業本部は、当社の強みである法人仲介で培った目利きを活かした物件の選定・取得を行い、東京建物グループのノウハウなど様々な手法によって付加価値や収益性を向上させ、再販する事業を展開しています。住宅・オフィス・商業など様々なアセットタイプの不動産が対象となるほか、土地を取得し建物を新築するケースもあります。具体的な業務としては、各プロジェクトの企画、設計、発注、工事、引き渡しの各段階において、「コスト管理」「スケジュール管理」「品質管理」などについて各プロジェクト担当者の技術的なサポートをしていただきます。 [ 業務内容 ] 物件取得時（企画時）の不動産のバリューアップ戦略立案（大規模改修工事・リノベーション工事・コンバージョン工事・新築工事等の工事計画の立案、概算工事費の算定）のサポート設計事務所の選定、設計事務所との各種折衝のサポート施工会社の選定、施工会社との各種折衝のサポート企画に沿った形での「コスト管理」「スケジュール管理」「品質管理」等のマネジメントのサポート運用中案件の修繕計画策定・修繕工事におけるサポートその他不動産の付加価値・収益性の向上につながる各種提案 [ 代表的な事例 ] 本社兼ショールームを目的として建物取得を企図する某外資系企業に対し、当社にて土地を取得し依頼者のニーズに基づく建物を建築、竣工後土地建物を依頼者へ売却。依頼者は外資系企業であり建築ノウハウがないことや煩雑な手続きの簡素化を希望し当社に依頼。当社のノウハウを生かし設計・施工会社を選定、設計・工事のマネジメント業務の実施、依頼者の希望条件に合った建物を建築。シェアハウス（ソーシャルアパートメンツ）へコンバージョンを企図し、企業独身寮を当社で取得。各設備の更新・改修工事に加え、入居者のコミュニケーションの場となるコンセプトを持った共用施設のあるシェアハウスにリニューアルした。某企業より土地を賃借し当社で収益ビルを建築する計画を企図。基本計画段階から基本設計会社を採用し、その上で施工会社（設計・施工）の選定入札を実施、プロジェクトを推進。核テナントとの条件交渉も含め、プロジェクト担当者とともに将来の売却を見据えた外装の美観、テナントの賃料条件を最大限引き出せる建物仕様など、プロジェクト利益の最大化を目指すべく建築工事を完遂させた。上記の事例に限らず、アセットソリューション営業本部の業務は多岐にわたっており、不動産・建築・金融の幅広い知識とノウハウを得ることができます。
募集対象	建築分野の専門学校卒業以上 [ 求める人物像 ] 経験を生かし、新しいことにチャレンジする向上心のある方相手の立場で考え、行動できるコミュニケーション能力のある方以下の経験をお持ちの方を歓迎します。建築・不動産関連の業務経験大規模改修工事・リノベーション工事・コンバージョン工事・新築工事等の企画・設計等の経験コンストラクションマネジメント業務の経験以下の資格保有者を歓迎します。宅地建物取引士一級／二級建築士一級／二級施工管理技士 ※取得意欲も加味します。
勤務地	八重洲（本社）
勤務時間	9:00～17:45（所定労働時間 7時間45分、別途休憩時間1時間）
給与	経験・能力に応じ、当社規程により決定します。新卒初任月給：198,000円別途職務手当有：50,000円～（営業職社員のみ支給 ※時間外30時間相当）昇給年1回／賞与年2回
待遇	通勤交通費全額支給、社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）、従業員持株会、財形貯蓄制度、各種福利厚生サービス、保養所利用等家族手当、子ども手当、住宅補給金、永年勤続表彰、慶弔見舞金、退職金 ※社内規程に基づき個別に支給
教育制度	各種研修、宅地建物取引士取得支援や建築資格などの資格取得支援制度あり
休日休暇	完全週休2日制、祝日、創業記念日、有給休暇、夏期休暇、慶弔休暇、年末年始休暇、産前産後休暇、育児休業、介護休業ほか
応募方法	履歴書（写真貼付）、職務経歴書を郵送してください。

コンサルティング営業部

採用形態	コンサルティング営業部正社員
仕事内容	組織強化を進める「コンサルティング営業部」への配属を前提とした採用募集となります。コンサルティング営業部は、不動産活用に関する様々なご相談に対して、一級建築士事務所として専門的な見地から、きめ細かな支援を行っています。具体的な業務としては、以下の通りです。社内及びグループ会社の機能を活かして、幅広いコンサルティングが可能です。 [ 業務内容 ] 不動産全般に関するコンサルティング営業土地有効活用やCRE戦略の提案事業計画の立案、提案新築、改修物件等の企画、監修売買、賃貸等の仲介 [ 代表的な事例 ] 法人A所有の遊休地における、有効活用の相談に対し、賃貸アパートを提案し採用。同社より賃貸アパートの建設に伴う「企画調査～施工会社選定～設計・工事マネジメント等」の業務を受託。併せて当社でサブリースまで受託。法人Bの研修施設建設の用地購入依頼に対し、当社仲介部門が斡旋。同時に同社から当該施設建設に伴う「発注要項書作成～施工会社選定～設計・工事マネジメント等」の業務を受託。法人C所有の老朽化したビルについて、各種活用方法を提案し、同社は耐震改修を選択。同社より耐震等改修工事に伴う「企画調査～施工会社選定～設計・工事マネジメント等」の業務を受託。上記の事例に限らず、コンサルティング営業の業務は多岐に渡っており、不動産・建築・金融の幅広い知識とノウハウを得ることができます。まずは、ご経験や得意領域に応じた業務を行っていただきます。
募集対象	建築分野の専門学校卒業以上　または 35才以下、社会人経験のある方（長期勤続によるキャリア形成のため） [ 求める人物像 ] お客様の立場で考え、行動できる方経験を生かし、新しいことにチャレンジする向上心のある方営業、技術の要素を併せもつ「技術営業」に興味のある方以下の経験をお持ちの方を歓迎します。建築、不動産（住宅含む）、金融税務に関する営業経験建築企画、設計の経験新築、改修等の工事監理経験以下の資格保有者を歓迎します。宅地建物取引士一級／二級建築士一級／二級施工管理技士 ※取得意欲も加味します。
勤務地	八重洲（本社）
勤務時間	9:00～17:45（所定労働時間 7時間45分、別途休憩時間1時間）
給与	経験・能力に応じ、当社規程により決定します。新卒初任月給：198,000円別途職務手当有：50,000円～（営業職社員のみ支給 ※時間外30時間相当）昇給年1回／賞与年2回
待遇	通勤交通費全額支給、社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）、従業員持株会、財形貯蓄制度、各種福利厚生サービス、保養所利用等家族手当、子ども手当、住宅補給金、永年勤続表彰、慶弔見舞金、退職金 ※社内規程に基づき個別に支給
教育制度	各種研修、宅地建物取引士取得支援や建築資格などの資格取得支援制度あり
休日休暇	完全週休2日制、祝日、創業記念日、有給休暇、夏期休暇、慶弔休暇、年末年始休暇、産前産後休暇、育児休業、介護休業ほか
応募方法	履歴書（写真貼付）、職務経歴書を郵送してください。

応募書類郵送先/採用に関する連絡先

東京建物不動産販売株式会社　人事部／人事グループ

〒103-0028
東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル
TEL：03-6837-7703

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